Link zum Video: https://youtu.be/0zbo-iAOa9c

Wagramer Straße 130 1220 Wien, möblierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 56,20 m² und ca.4,80 m² Loggia neben der U1 Kagraner Platz, nicht weit von der UNO-City, und die Vienna International Center sowie die Donau zu verkaufen.

Die exklusive und neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich im 1. Stock mit Lift eines elegante Eigentumswohnhaus.

Die moderne Wohnung mit ca. 56,20 m² verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung.

Ein Vorraum, ein Abstellraum, eine elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschine, eine neuwertige Küche, ein großes Schlafzimmer, eine schöne und geräumige Wohnküche sowie eine ca. 5 m² Loggia.

Die Wohnung wird möbliert verkauft und diese eignet sich sowohl für Eigennützung als auch für Ferienwohnung, Kurzeit oder Langzeit Vermietung.

Laut Wohnungseigentumsvertrag ist einer gewerblichen bzw. touristischen Vermietung zugelassen.

Die Heizkosten sind dank Fernwärme und Fußbodenheizung optimiert.

Die Anlage verfügt einen Fahrradraum und ein Kellerabteil.

Lage: Wagramer Straße 130, 1220 Wien.

Nur ca. 3 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U1 Kagraner Platz. Die UNO-City, die Donauinsel, das Vienna International Center Messe-Prater, befindet sich nur 2 U-Bahnstationen entfernt.

Energieausweis: HWB 31,3 kWh/m² B a fGEE: 0,73 A

Verfügbarkeit: Ab 1.5.2025

Monatliche Kosten:
Rücklage: € 18
Betriebskosten: € 118,14
Warmwasser: € 28,18
Kaltwasser: € 35,56
Heizkosten: €32,94
Gesamt: € 232,82

Verkaufspreis: € 335.000

Provision: 3% zzgl. 20%Ust

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail:

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com