Tranquilo apartamento nuevo de 3 habitaciones con plaza de garaje cerca de la Universidad de Economía con aprox. 71 m² en Sebastian Kneipp Gasse 4, 2.º distrito, precio de venta 330.000 €

Descripción: El tranquilo apartamento de 3 habitaciones en el 3. piso con ascensor está orientado al oeste y al este. Tiene aprox. 71 m² y consta de antesala, baño con ducha y ventana, aseo independiente, cocina independiente, dormitorio grande con aprox. 20 m² un armario y un amplio salón con aprox. 31 m².

El apartamento también dispone de un gran sótano con aprox. 6 m2 y plaza de garaje. La casa dispone de lavadero con lavadora y secadora y cuarto de bicicletas.

El apartamento tiene mucho potencial, ya que la universidad de negocios está a sólo unos minutos a pie y es adecuado tanto como inversión como para uso personal.

La casa fue construida en 1965 y se encuentra en buen estado. Las contrahuellas se renovaron en 2006 y, según la dirección del inmueble, no está prevista ninguna renovación importante a medio plazo.

Costes de funcionamiento 161,06 € / mes
Reserva § 31 WEG: 64,13 € / mes
Tasa EDP 1,31 € / mes

Total por mes incl. 10% IVA 242,61 €

Plaza de garaje: Gastos de explotación 24,29€/mes

Reserva § 31 WEG: € 9,67 / mes

Total por mes incl. 20% IVA 38,83€

Estado de la reserva a 22 de junio de 2022: 70.000€

Ubicación e infraestructura: El apartamento está situado en Sebastian Kneipp Gasse 4, en el segundo distrito. La conexión de transporte es excelente. La estación de U2 Messe-Prater está a 2 minutos a pie.

A la vuelta de la esquina se encuentra el Prater, ideal para hacer jogging, caminar o andar en bicicleta, la Universidad de Economía y la Universidad de Ciencias Aplicadas BFI de Viena.

En la zona también hay numerosos supermercados y el Vorgartenmarkt.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/s8qcg7pKNUQ

Certificado energético: HWB: 103,92 kWh/m²a; Clase HWB: D

fGEE: 1,83 kWh/m²a; fGEE Clase D

Costes y más información: Precio de venta: 330.000,-€

Comisión: 3% del precio de compra más 20% de IVA.

Ram² Immobilien actúa como agente dual. Espero que esta oferta sea de tu interés. Yo, Lic. Antonio, están disponibles para más información, documentos y visitas a Ramirez Ramia MMA, en el número de teléfono móvil 0699/17121430 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com.