Helle und ruhige Neubau-3-Zimmerwohnung (ca. 84 m²) im 19. Bezirk nahe der St. Paul Kirche, Verkaufspreis vorher € 420.000,-

Beschreibung:

Die helle, charmante und ruhige 3-Zimmerwohnung im 1. OG ist östlich und westlich orientiert und verfügt über ca. 84 m². Sie besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, einem getrennten WC, einem großen Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohnzimmer, einer Küche mit Essbereich, einem zweiten Schlafzimmer und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört außerdem ein großes Kellerabteil.

Die Wohnung wurde vor ca. 10 Jahren saniert. Das Gebäude wurde 1966 erbaut und vor kurzem ebenfalls saniert.

Ausstattung der Wohnung und Zubehör:

• Parkettboden in den Wohnräumen
• Badezimmer und WC jeweils mit Fenster (östlich orientiert) sowie mit italienischem Marmor gefliesten Böden und Wänden.
• Vollmöblierte Küche (ca. 10 Jahre alt)
• Gastherme
• Kellerabteil
• Lift

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in der Vormosergasse 6 im 19. Bezirk in einer sehr ruhigen Straße. Nur wenige Minuten fußläufig entfernt befinden sich die St. Paul Kirche und die Haltestelle Silbergasse der Straßenbahnlinie 38, die direkt zum Schottentor (Universität Wien) und dem Ring fährt.

Energieausweis:

HWB: 82,6 kWh/m²a; HWB-Klasse: C
fGEE: 2,30 kWh/m²a; fGEE-Klasse D

Kosten und weitere Infos:

• Verkaufspreis: € 420.000
• Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
• Betriebskosten: € 177,90 monatlich
• Rücklage: € 107,09 monatlich

Ram² Immobilien wird als Doppelmakler tätig. Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobiltelefonnummer 0699/17121430 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung.

https://www.ram2immobilien.com

Bright and quiet new 3-room apartment (approx. 84 sqm) in the 19th district near the St. Paul Church, sales price before € 420.000

The bright, charming and quiet 3-room apartment on the 1st floor is oriented to the east and west and has approx. 84 sqm.

It consists of an anteroom, a bathroom with bathtub, a separate toilet, a large bedroom and a spacious living room, a kitchen with dining area, a second bedroom and a storage room. The apartment also has a large cellar compartment.

The apartment was renovated about 10 years ago. The building was built in 1966 and recently also renovated. Neubau in Austria means a safe investment!

Equipment of the apartment and accessories: Parquet floor in the living rooms Bathroom and toilet each with a window (east-facing) and floors and walls tiled with Italian marble.

Fully furnished kitchen (approx. 10 years old),

Gas boiler,

Basement compartment

lift

Location and infrastructure: The apartment is located at Vormosergasse 6 in the 19th district in a very quiet street. The St. Paul Church and the Silbergasse stop of tram line 38, which goes directly to the Schottentor (University of Vienna) and the Ring, are just a few minutes‘ walk away.

Link to the video: https://www.youtube.com/watch?v=f6pTynuof80&feature=emb_ti

Link to website: https://www.ram2immobilien.com/property/helle-und-ruhige-neubau-3-zimmerwohnung-ca-84-m%c2%b2-im-19- Bezirk-nahe-der-st- paul-church-sale-price-e-450-000 /

Energy certificate: HWB: 82.6 kWh / m²a; HWB class: C fGEE: 2.30 kWh / m²a; fGEE class D

Costs and further information: Selling price: before € 420.000

Commission: 3% of the purchase price plus 20% VAT.

Operating costs: € 177.90 per month

Reserve: € 107.09 per month

Ram² Immobilien operates as a dual broker. I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I, Lic.Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on the mobile phone number 0699/17121430 and by email office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Apartamento muy luminoso y tranquilo (Neubau) 2 dormitorios y salon (aprox. 84 m²) en el distrito 19, cerca de la iglesia de St. Paul, precio de venta, antes 420.000

Descripción: Apartamento muy luminoso, con encanto y extremadamente tranquilo con 2 dormitorios y un salón. Situado en el 1er piso con ascensor, se encuentra orientado al este y al oeste y tiene aproximadamente 84 m². Consta de un hall de entrada, un baño con bañera, un aseo, un dormitorio grande y un salón muy amplio, así como  una cocina con sala de estar o comedor, un segundo dormitorio y un trastero.

El apartamento cuenta también con un trastero en la parte sótano así como una sala de lavado. El apartamento fue renovado hace unos 10 años y el edificio, construido en 1966 ha sido renovado de manera reciente.

Equipamiento del apartamento y accesorios: • Suelos de parquet en entrada, pasillo, salón y dormitorios.

• Baño y aseo, cada uno con ventana (orientada al este) con suelos y paredes alicatados con mármol italiano.
• Cocina completamente amueblada (aprox. 10 años)
• Caldera de gas
• Trastero en sótano y lavadero

Ubicación e infraestructura: El apartamento está ubicado en la Vormosergasse 6 en el distrito 19 en una calle muy tranquila. La iglesia de St. Paul y la parada Silbergasse de la línea 38 de tranvía, que va directamente a Schottentor (Universidad de Viena) y al Ring, están a solo unos minutos a pie.

Link con el video: https://www.youtube.com/watch?v=f6pTynuof80&feature=emb_ti

Link a mi website: https://www.ram2immobilien.com/property/helle-und-ruhige-neubau-3-zimmerwohnung-ca-84-m%c2%b2-im-19- Bezirk-nahe-der-st- paul-church-sale-price-e-450-000 /

Certificado energético: HWB: 82,6 kWh / m²a; Clase HWB: C fGEE: 2,30 kWh / m²a; fGEE clase D

Costes y información adicional: Precio de venta, antes 420.000

Comisión: 3% del precio de compra más 20% de IVA.

Costes de mantenimiento mensuales: 177,90 €

Fondo de reparación: 107,09 € al mes

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentación y visitas, pueden contactarme: office@ram2immobilien.com

teléfono móvil 0699/17121430

Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, quedo a su entera disposición.  https://www.ram2immobilien.com