Helle DG-Büro im Zentrum von Mödling, ca. 215 m² Nutzfläche und ca. 160 m² Terrasse zu vermieten.

Link zum Video: https://youtu.be/7x8f4x3OkYc

Das DG-Büro befindet sich im Herzen von Mödling, gegenüber vom Rathaus.

Das Büro befindet sich im 2. Dachgeschoss eines Büro-/Geschäftshauses und seien moderne „Open Space“ Konzept

macht dieses Büro sehr beliebt.

Die wichtigsten Eckdaten zusammengefasst:

– Größe: 215,61m² (2. Dachgeschoss mit Lift)

– Außenflächen: ~ 160m² große Dachterrasse

– Heizung: Fernwärme mit Fußbodenheizung

– EA: Der Eigentümer hat noch keinen EA zur Verfügung gestellt.

– Wände: weiß

– Böden: Parkettböden, Fliesen

– Vertragliche Bedingungen: unbefristet

– Stellplätze: Zum jetzigen Zeitpunkt besteht die Möglichkeit in der Tiefgarage des vis a vis gelegenen Gebäudes

Garagenstellplätze anzumieten.

Die Kosten pro Stellplatz belaufen sich etwa auf € 127,70 netto.

Lage;

Das Büro befindet sich im A-Lage, Zentrum von Mödling am Schrannenplatz 6, 2340 Mödling und somit direkt in der

Fußgängerzone.

Sie erreichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Heurigen, Banken, Apotheken udgl.

einfach und bequem in wenigen Gehminuten.

Der Bahnhof Mödling ist entweder zu Fuß in rund 10 Minuten oder mit der Citybus Linie 1 zu erreichen.

Die Haltestellen dieser Linie sind nur rund 200 Meter entfernt.

Monatliche Kosten:

Nettomiete: € 3.880,98

Betriebskosten: € 636,78

Zwischensumme: € 4.517,76

Heizkostenakonti: € 255,72

Gesamt netto: € 4.773,48

Umsatzsteuer: € 954,70

Gesamt brutto: € 5.728,18

Einmalige Kosten:

– Kaution: 3 BMM

– Provision: 3 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail:

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com