Die sanierte und helle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 79 m² befindet sich im 3.OG (ohne Lift) und besteht aus einem Vorraum, einer getrennten Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohnzimmer mit zwei Bereichen. Alle Wohnräume sind mit Klimageräten und Velux-Fenstern ausgestattet.

Link zum Video: https://youtu.be/s89nkdBUrhQ

Lage: Mantlergasse 41, 13. Bezirk. Die U-Bahn-Stationen U4/ Ober St. Veit sowie Unter St Veit befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Supermärkte wie Billa und Billa Plus, Apotheken sowie Tennisplätze und Schulen sind gleich in der Nähe.

Sonstiges:

Energieausweis:

HWB: 142,39 kWh/m²a
EEB:  209,75 kWh/m²a

Verfügbarkeit: Ab sofort, befristet auf 3 Jahre

Kosten: Gesamtentgelt (brutto) € 885,82 / Monat

Kaution: € 3.500,-

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: € 198,-

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer:

0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The renovated and bright 3-room apartment with approx. 79 m² is on the 3rd floor (without lift) and consists of an anteroom, a separate kitchen, a bathroom with a bathtub, two bedrooms, a storage

room and a spacious living room with two areas. All rooms are equipped with air conditioning units and Velux windows.

Link to video: https://youtu.be/s89nkdBUrhQ

Location: Mantlergasse 41, 13th district. The U4-stations Ober St. Veit and Unter St Veit are just a few minutes‘ walk away.

Supermarkets like Billa and Billa Plus, pharmacies as well as tennis courts and schools are nearby.

Energy certificate:

HWB: 142.39 kWh/m²a
EEB: 209.75 kWh/m²a

Availability: Immediately, limited to 3 years

Costs: Total fee (gross) € 885.82 per month

Deposit: € 3500

Commission: 1 BMM plus 20% VAT

Property management processing fee: € 198

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M.A, am available on mobile number: 0699 17 12 14 30 and by e-mail

office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

El apartamento renovado y luminoso de 3 habitaciones con aproximadamente 79 m² se encuentra en el 3er piso sin ascensor y consta de antesala, cocina independiente, baño con bañera, 2 dormitorios, trastero y un amplio salón con dos áreas Todas las habitaciones están equipadas con unidades de aire acondicionado y ventanas Velux.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/s89nkdBUrhQ

Ubicación: Mantlergasse 41, distrito 13. Las estaciones de metro U4 Ober St. Veit y Unter St Veit están a solo unos minutos a pie.

Supermercados como Billa y Billa Plus, farmacias, así como pistas de tenis y escuelas se encuentran a pocos minutos.

Certificado energético:

ACS: 142,39 kWh/m²a
EEB: 209,75 kWh/m²a

Disponibilidad: Inmediatamente, contrato limitada a 3 años prorrogable.

Costes: Cuota total (bruta) 885,82 € al mes

Fianza: 3500 €

Comisión: 1 BMM más 20% IVA

Tasa de tramitación de la gestión inmobiliaria: 198€

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentos y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.M.A, estoy disponible en el número de móvil:

0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com