Die geräumige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 70 m² befindet sich im 2.OG (ohne Lift) und besteht aus einem großen Vorraum, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne, einem großen

Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer. Alle Wohnräume sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet.

Link zum Video: https://youtu.be/p-RKDOotXuY

Lage: Kundmanngasse 7, 3. Bezirk. Die U-Bahn-Station U3/Rochusgasse, die Station der Straßenbahnlinie 1-Löwengasse sowie Supermärkte, befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Der Donaukanal und der Prater mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sind gleich in der Nähe.

Energieausweis:

HWB: 151,07 kWh/m²a

fGEE.2,34

Verfügbarkeit: Ab sofort befristet auf 3 Jahre

Kosten: Gesamtentgelt (brutto) € 720,94 / Monat

Kaution: € 2.100,-

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: € 198,-

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer

0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The spacious 2-room apartment with approx. 70 m² is on the 2nd floor (without lift) and consists of a large anteroom, a kitchen, a bathroom with bathtub, a large bedroom and a spacious living

room. All rooms are equipped with herringbone parquet floors.

Link to video: https://youtu.be/p-RKDOotXuY

Location: Kundmanngasse 7, 3rd district. The subway station U3/Rochusgasse, the station of tram line 1 Löwengasse as well as supermarkets are only a few minutes walk away.

The Danube Canal and the Prater with numerous sports facilities are nearby.

Energy certificate:

HWB: 151.07 kWh/m²a

fGEE.2.34

Availability: Immediately, limited to 3 years

Costs: Total fee (gross) € 720.94 per month

Deposit: € 2.100,-

Commission: 1 BMM plus 20% VAT

Property management processing fee: € 198,-

I hope that this offer is of interest to you. For more information, documentation and visits, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M.A, am available on mobile number

0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

El espacioso apartamento de 2 habitaciones con aprox. 70 m² se encuentra en la 2ª planta (sin ascensor) y consta de una gran antesala, una cocina, un baño con bañera, un dormitorio y un

espacioso salón. Todas las habitaciones están equipadas con suelos de parquet en espiga.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/p-RKDOotXuY

Ubicación: Kundmanngasse 7, distrito 3. La estación de metro U3/Rochusgasse, la estación de la línea de tranvía 1 Löwengasse y los supermercados están a solo unos minutos a pie.

El Canal del Danubio y el Prater con numerosas instalaciones deportivas están a pocos minutos.

Certificado energético:
ACS: 151,07 kWh/m²a
fGEE.2.34

Disponibilidad: Inmediatamente, limitada a 3 años

Costes: Cuota total (grande) 720,94 € al mes

Fianza: 2.100 €

Comisión: 1 BMM más 20% IVA

Tasa de tramitación de la gestión inmobiliaria: 198€

Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.M.A, disponible en el número de telefono

0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com