Die geräumige 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 125 m² befindet sich im 4.OG ohne Lift und besteht aus einem großen Vorraum mit, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, zwei Abstellräume, 1 Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer und einem sehr großem Schlazimmer. Alle Zimmer sind mit Fischgrät-Parkettboden ausgestattet.

Link zum Video: https://youtu.be/GWSyYE13Mzk

Lage: Kundmanngasse 7, 3. Bezirk. Die U-Bahn-Station U3/Rochusgasse, die Station der Straßenbahnlinie 1-Löwengasse sowie Supermärkte, befinden sich nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.

Der Donaukanal und der Prater mit zahlreichen Sportmöglichkeiten sind gleich in der Nähe.

Energieausweis:

HWB: 151,07 kWh/m²a

fGEE.2,34

Verfügbarkeit: Ab sofort befristet auf 3 Jahre

Kosten: Gesamtentgelt (brutto) € 1.471,07 / Monat

Kaution: € 4.500,-

Provision: 1 BMM zzgl. 20% USt.

Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: € 198,-

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer

0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The spacious 3-room apartment with approx. 125 m² is on the 4th floor without a lift and consists of a large anteroom, a kitchen, a bathroom with bath and shower, two storage rooms, 1 bedroom, a spacious living room and a very big bedroom. All rooms are equipped with herringbone parquet floors.

Link to video: https://youtu.be/GWSyYE13Mzk

Location: Kundmanngasse 7, 3rd district. The underground station U3/Rochusgasse, the station of tram line 1-Löwengasse and supermarkets are only a few minutes‘ walk away.
The Danube Canal and the Prater with numerous sports facilities are nearby.

Energy certificate:
HWB: 151.07 kWh/m²a
fGEE.2.34

Availability: Immediately limited to 3 years

Costs: total fee (gross) € 1,471.07 / month
Deposit: € 4,500
Commission: 1 BMM plus 20% VAT.
Property management processing fee: € 198

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M.A, am available on mobile number
0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

El espacioso apartamento de 3 habitaciones con aproximadamente 125 m² se encuentra en el cuarto piso sin ascensor y consta de una gran antesala, una cocina, un baño con bañera y ducha, dos trasteros, 1 dormitorio, una amplia sala de estar y una muy Gran dormitorio. Todas las habitaciones están equipadas con suelos de parquet en espiga.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/GWSyYE13Mzk

Ubicación: Kundmanngasse 7, distrito 3. La estación de metro U3/Rochusgasse, la estación de la línea de tranvía 1-Löwengasse y los supermercados están a solo unos minutos a pie.
El Canal del Danubio y el Prater con numerosas instalaciones deportivas están cerca.

Certificado energético:
HWB: 151,07 kWh/m²a
fGEE.2.34

Disponibilidad: Inmediatamente limitada a 3 años

Costes: cuota total (bruta) 1.471,07€/mes
Fianza: 4.500 €
Comisión: 1 BMM más 20% IVA.

Tasa de tramitación de la gestión inmobiliaria: 198€
Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentos y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.M.A, estoy disponible en el número de móvil
0699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com