Oficinas exclusivas en Argentinierstrasse desde aprox. 130 m² en alquiler.

Es posible alquilar la oficina entera (aprox. 605 m²) o unidades más pequeñas. El piso se puede dividir en 4

Las oficinas se pueden dividir en aprox. 130 m² cada una con su propia entrada. Los inquilinos están muy involucrados en el diseño de la(s) oficina(s).

flexible.

El local se encuentra en el primer piso de un impresionante edificio en una ubicación privilegiada en el cuarto distrito de Viena.

La mayoría de las habitaciones tienen vistas a Argentinierstrasse o a la iglesia parroquial de Santa Isabel y suelos de parquet en espiga.

equipado.

En el año 2022 se realizaron las siguientes obras de renovación en el edificio:

• Renovación de las torres eléctricas.

• Renovación de las tuberías de gas.

• Reemplazo del intercomunicador

• Reparación de la base del edificio en Argentinierstrasse / Elisabethplatz

• Trabajos necesarios de enlucido y paneles de yeso.

• Coloreando ambas escaleras.

Ubicación: Argentinierstrasse 42, 1040 Viena. El edificio está ubicado en uno de los distritos más bellos del distrito 4 con vista a la calle St.

Plaza Isabel.

La estación de metro U1-Südtirolerplatz y la estación principal de trenes están cerca. El Belvedere también está a sólo unos minutos a pie.

accesible. Un supermercado Spar y Billla están a la vuelta de la esquina.

Certificado energético:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a Clase energética C

fGEE: 2.08 Clase energética D

Disponibilidad: Con cita previa

Costo:

• Renta principal neta: 7.864,44€ corresponde a 12,99€/m²

• Gastos de explotación netos: 927,45 €

• Ascensor: 169,87 €

Precio de alquiler neto: 8.961,76€-

Depósito: 3 BMM

Comisión: 3 BMM más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio.

Ramirez Ramia MMA, en el  número de móvil  0699 17 12 14 30 y  por correo electrónico  office@ram2immobilien.com

Desecho.  https://www.ram2immobilien.com

Oficinas exclusivas en Argentinierstrasse desde aprox. Se alquilan 130 m2.

Es posible alquilar la oficina entera (aprox. 605 m²) o unidades más pequeñas de la misma. El piso se puede dividir en 4

Oficinas de aprox. 130 m2 cada uno con entrada propia. Al diseñar la(s) oficina(s), el(los) inquilino(s) es(n) muy flexible(s).

El local se encuentra en el primer piso de un imponente edificio en una ubicación privilegiada en el cuarto distrito de Viena.

La mayoría de las habitaciones tienen vistas a la Argentinierstrasse o a la iglesia parroquial de Santa Isabel y cuentan con suelos de parquet en forma de espiga.

En el año 2022 se realizaron las siguientes obras de renovación en el edificio:

Renovación de las torres eléctricas.

Renovación de las tuberías de gas.

Reemplazo de intercomunicador

Reparación de la base del edificio en Argentinierstraße / Elisabethplatz

Trabajos necesarios de enlucido y paneles de yeso.

Pinta ambas escaleras.

Ubicación: Argentinierstrasse 42, 1040 Viena. El edificio está situado en uno de los Gretzels más bellos del distrito 4 con vistas a

la plaza Sankt-Elizabeth.

Cerca se encuentra la estación de metro U1-Südtirolerplatz y la estación principal de trenes. El Belvedere también está a pocos minutos a pie.

Un supermercado Spar y Billla están a la vuelta de la esquina.

Certificado energético:

HWB SK: 99,2 kWh/m²a clase energética C
fGEE: 2,08 clase energética D

Disponibilidad: Con cita previa

Costes:

Alquiler principal neto: 7.864,44 € corresponde a 12,99 € / m²

Gastos de explotación netos: 927,45 €

Ascensor: 169,87 €

Precio de alquiler neto: 8.961,76€-

Depósito

Comisión: 3 Meses brutos más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Yo, Lic. Antonio, están disponibles para más información, documentos y visitas.

Ramirez Ramia MMA, al número de móvil 0699 17 12 14 30 y al correo electrónico office@ram2immobilien.com https://www.ram2immobilien.com