Luminoso y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en un edificio antiguo que necesita renovación cerca de Stadtpark con aprox. 61 m², Beatrixgasse 12, distrito 3, precio de venta 320.000 €

Descripción:

El luminoso y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en el 3er piso con ascensor está orientado al sur con vista a la zona verde de la Universidad de Música y Artes Escénicas, a solo unos minutos a pie del parque de la ciudad.

Tiene aprox. 61 m² y consta de antesala, baño, aseo independiente, pequeña cocina, habitación con aprox. 24 m² y un salón con aprox. 25 m².

El apartamento, que necesita renovación, tiene mucho potencial y es adecuado tanto para uso personal como para inversión, ya que actualmente se aplica además del valor de referencia un recargo por ubicación de 4,62 €/m².

La casa fue construida en 1845 y se encuentra en buen estado. Hace unos años se hizo una reforma y, entre otras cosas, se renovó el tejado. Según la administración de la propiedad, actualmente no están previstas reformas importantes.

Gastos de explotación incl.: 10% IVA: 98,24€/mes

Reserva § 31 WEG: € 43,40 / mes

Gastos de elevación incl. 10% IVA: 11,78€/mes

Préstamo de renovación: 112,24 € / mes (el préstamo de renovación se reembolsará antes del 05/2024, actualmente quedan pendientes 2.132 €)

Total al mes: 265,66 €

Equipamiento del apartamento y accesorios: ascensor.

Ubicación e infraestructura:

El apartamento está situado en Beatrixgasse 12 en el distrito 3. La ubicación es excelente, el Stadtpark y el acceso a la estación de tren rápido Wien Mitte-Landstrasse están a sólo 3 minutos a pie. El centro comercial Wien Mitte y el distrito 1 también se encuentran a pocos minutos a pie.

Certificado energético:

HWB: 118,1 kWh/m²a; Clase HWB: D

fGEE: 2,46 kWh/m²a; Clase fGEE: D

Costos y más información:

Precio de venta: 320.000 €.-
Comisión: 3% del precio de compra más 20% IVA.

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramirez Ramia MMA, estoy disponible en el número de móvil 0699/17121430 y por correo electrónico a office@ram2immobilien.com

Luminoso y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en edificio de estilo antiguo que requiere reforma cerca de Stadtpark con aproximadamente 61 m², situado en la Beatrixgasse 12, distrito 3, precio de venta € 320,000

Descripción:

El luminoso y tranquilo apartamento de 2 habitaciones en el 3er piso con ascensor está orientado al sur con vista a la zona verde de la Universidad de Música y Artes Escénicas, a solo unos minutos a pie del Stadtpark.

Tiene unos 61 m² y consta de una antesala, un baño, un aseo independiente, una pequeña cocina, una habitación de unos 24 m² y un salón de unos 25 m².

El piso, que necesita reforma, tiene mucho potencial y es apto tanto para uso personal como para inversión, ya que actualmente se aplica un suplemento por ubicación de 4,62 €/m² además del valor orientativo.

La casa fue construida en 1845 y está en buenas condiciones. Hace unos años se hizo una reforma y entre otras cosas, se renovó la cubierta. Según la administración de la propiedad, actualmente no se planean renovaciones importantes.

Gastos de explotación incl.: 10% IVA: 98,24€/mes
Reserva § 31 WEG:                             43,40€/mes
Gastos de ascensor 10% IVA incluido: 11,78€/mes
Préstamo de renovación:                     112,24 € / mes (el préstamo de renovación quedará abonado en 05/2024, 2.132 € están pendientes actualmente)
Total al mes:                                         265,66 €

Equipamiento del apartamento y accesorios:
Ascensor
Ubicación e infraestructura:

El apartamento está ubicado en la Beatrixgasse 12, en el distrito 3. La ubicación es excelente, el Stadtpark y el acceso a la estación de tren Wien Mitte-Landstrasse están a solo 3 minutos andando.

El centro comercial Wien Mitte y el distrito 1 también están a solo unos minutos andando.

Certificado energético:
HWB: 118,1 kWh/m²a; Clase HWB: D
fGEE: 2,46 kWh/m²a; Clase fGEE: D

Costes:
Precio de venta: € 320.000.-
Comisión: 3% del precio de compra más 20% IVA.
Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentación y visitas, yo, Lic. Antonio Ramírez Ramia M.M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699/17121430 y por correo electrónico a office@ram2immobilien.com.