Link zum Video: https://youtu.be/i9_3z07hZl8

Die helle 2-Zimmerwohnung mit ca. 64 m² Wohnfläche verfügt über eine Loggia mit ca. 25 m² und ist süd-östlich orientiert.

Die Wohnung befindet sich im Mischek Tower, liegt im 32. Stock und verfügt über einen traumhaften Blick auf die

Donau City, die UNO und die Donau.

Beschreibung: Die Wohnung mit ca. 64 m² besteht aus einem Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC,

Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einer ca. 25 m² großen süd-östlich orientierten Loggia.

Fahrradraum und Kellerabteil sind im Haus vorhanden.

1 PKW-Stellplatz kann man monatlich für € 115 mieten

Der traumhafte Blick über die Donau sowie die Nähe zum Vienna International Center und die United Nations machen

die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch als Investment oder zur Vermietung besonders attraktiv.

Lage: Mischek Tower, Leonard-Bernstein-Straße 8, 1220 Wien

Gleich in der Nähe der Wohnung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte z.B. Billa, Penny, Bipa,

Apotheken. Die Donauinsel sowie die U 1-Bahn Station VIC ist nur ein paar Minuten zu Fuß entfernt.

Energieausweis:

HWB: B 35,0 kWh/m²a

fGEE: C 1,22

Verfügbarkeit: Ab sofort

Monatliche Kosten:

Betriebskosten inkl. Ust: € 166,32

Rücklage € 106,10

Verwaltungskosten: € 23,48

Gesamt: € 295,90

Warmwasser: € 24,15

Heizkosten: € 59,14

Kaufpreis: € 499.000

Provision: 3 % zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com