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Provisionsfreie sehr helle 3-Zimmerwohnung im 18. Bezirk 70 m² , U6 Michelbeuern-AKH ca. drei Gehminuten entfernt, sofort beziehbar € 295.000

Beschreibung:

Die 3-Zimmerwohnung mit 70 m² laut Nutzwertgutachten, besteht aus einem Vorraum, ruhigem Schlafzimmer direkt zum Hof, einem weiteren großen Schlafzimmer, einem großzügigen und sehr hellen Wohnzimmer, einer hellen Küche mit neuwertigen Geräten, sowie einem Bad mit Dusche und Badewanne und einem getrennten WC. Die Wohnung ist besonders hell, gut angelegt, (westlich und östlich orientiert orientiert) und verfügt über einen robusten Parkettboden.

Das Gebäude wurde vor kurzem renoviert und verfügt über einen modernen Aufzug.

Resümee: Repräsentative, sehr helle und sonnige Wohnung mit 70 m² für Menschen, die das Besondere suchen. Die hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum (U6 Michelbeuern-AKH nur 3 Gehminuten entfernt), die Nähe zu den Supermärkten Hofer und Denn´s, zum bekannten Kutschkermarkt, sowie zur Volksoper, machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (siehe Bilder).

Details: 3 Zimmer, Küche, 1 Bad mit Dusche und Badewanne, 1 WC, 1 Kellerabteil, 1 kleiner Abstellraum, Lift,: 70 m² Wohnfläche, Gasheizung.

HWB: 199,38 kWh/m²a. HWB Klasse: E

fGEE 3,65 kWh/m²a

Baujahr: 1905

Verfügbar: ab sofort

Kosten:
Verkaufspreis: € 295.000

Preis pro m²: €4.215 / m²

Provision: Provisionsfrei

Infrastruktur:

Adresse: Kutschkergasse 8 1180 Wien

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U6-Station Michelbeuern-AKH sowie den Straßenbahn 42 sind nur 3 Gehminuten entfernt). Die Innenstadt ist damit schnell erreichbar.

Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Volksoper sind zu Fuß erreichbar. Die bekannten Märkte, und  Cafés haben den 18. Bezirk zu einer beliebten Wohngegend gemacht.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. http://www.ram2immobilien.com

 

Commission-free, very bright 3-room apartment in 18th district, 70 sqm U6 Michelbeuern-AKH about three minutes away, ready to move in € 295.000

Description:
The 3-room apartment with 70 sqm according to utility value, consists of an entrance hall, quiet bedroom directly on the courtyard, a spacious bedroom, a spacious and very bright living room, a bright kitchen with mint appliances, and bathroom with bath and toilet (separate).

The apartment is particularly bright, well laid out, as it is oriented to the west and east and has a robust parquet floor.

Due to a base renovation, the building was recently completely renovated and has a very bright and modern elevator.

Summary: Representative, very bright and sunny apartment with 70 m² for people who are looking for something special. The excellent connection to the city center by the U6 Michelbeuern-AKH only 3 minutes away, the proximity to the supermarkets Hofer and Denn’s, to the famous Kutschkermarkt, as well as to the Volksoper, make this apartment particularly attractive.

The apartment is in very good condition (see attached the pictures and video

Details: 3 rooms, furnished kitchen, 1 bathroom, 1 toilet, 1 cellar compartment, 1 small storage room at the entrance, lift, living space: 70 sqm. Heating type: gas heating

HWB: 199.38 kWh / m²a. HWB class: E
fGEE 3.65 kWh / m²a
Year of construction: 1905
Available now
Costs:
Sales price: € 295.000
Price per sqm: € 4,215 / sqm
Commission: commission-free
infrastructure:
Address: Kutschkergasse 8 1180 Vienna
Excellent connection to the Viennese transport network (U6 station Michelbeuern-AKH and the tram 42 are only 3 minutes away.

The Hospital AKH, the Medical University, and the Volksoper are within walking distance.

The famous markets, the cafes and the cool atmosphere have made the 18th district very special and popular. In addition, the city center is easily accessible.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I am pleased to assist Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A. on mobile number 0699 17 12 1430 and by e-mail office@ram2immobilien.com. http://www.ram2immobilien.com