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IMG_20180923_122830IMG_20180923_122907IMG_20180923_123027Grundris mit Grenzen.png

Provisionsfreie!!! sehr helle 3-Zimmer Maisonette Wohnung ca.112 m² , U2 Hardegasse ca. vier Minuten entfernt, sofort beziehbar, Heizung und Warmwasser im MP inkludiert   € 1.304,81,-

Beschreibung:

Die Maisonette Wohnung mit ca. 112 m² besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer ca. 38 m², mit integrierter Küche,  2 geräumigen Schlafzimmern, Abstellraum, sowie Bad mit Badewanne und WC (getrennt). Die Zimmer sind besonders hell, Südöstlich orientiert, gut angelegt und haben einen robusten Parkettboden. Das Bad durch Velux -Fenster ist extrem hell.

Resümee: Repräsentative, sehr helle und sonnige Maisonette Wohnung mit ca. 112 m² für Menschen, die das Besondere suchen.

Die hervorragende Anbindung zum Stadtzentrum durch die U2 Hardegasse nur 4 Minuten entfernt, die Nähe zu den Supermärkten Spar und Billa, die Volkschule Konstanziagasse, sowie die ruhige Lage, machen diese Maisonette Wohnung besonders attraktiv.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (siehe Bilder und Video)

Details: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Kellerabteil, Lift. Wohnfläche: ca.112 m². Heizungsart: Gasheizung

Energieausweis

HWB: 47,77 kWh/m²a.
HWB Klasse: B
EEB 78,61 kWh/m²a

Baujahr: 1998
Verfügbar: ab sofort (befristet auf 3, 4 oder 5 Jahre nach Vereinbarung).

Kosten:
Miete  (netto): €875 ca.112 m² / entspricht nur € 7,81/ m² !!!
Miete (brutto): € 962,50
Betriebskosten (brutto): € 342,31
Gesamtentgelt (brutto): € 1.304,81
Kaution: 3 Monatsentgelte auch Bankgarantie möglich
Provision: keine

Infrastruktur:

Adresse: Aribogasse 15 1220 Wien

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U2-Station Hardegasse befindet sich nur vier Gehminuten entfernt, S-Bahn Stadtlau Bahnhof sowie das Donauspital sind nur eine U-Bahnstation entfernt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet Donauinsel, das sich perfekt zum Laufen, Walken oder im Sommer auch zum Schwimmen eignet, schnell erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man diverse Supermärkte, sowie die Volkschule Konstanziagasse.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. http://www.ram2immobilien.com

 

 

Free of commission !!! very bright 3-room maisonette apartment about 112 sqm, U2 Hardegasse about four minutes away, ready to move in, heating and hot water included in theRP € 1.304,81,-

Description:

The duplex apartment with about 112 sqm consists of a spacious living room about 38 sqm, with integrated kitchen, 2 spacious bedrooms, storage room and bathroom with bath and toilet (separate). The rooms are particularly bright, south-east oriented, well laid out and have a robust parquet floor. The bath through Velux window is extremely bright.

Summary: Representative, very bright and sunny duplex apartment with about 112 sqm for people who are looking for something special.

The excellent connection to the city center by the U2 Hardegasse only 4 minutes away, the proximity to the supermarkets Spar and Billa, the elementary school Konstanziagasse, as well as the quiet location, make this duplex apartment particularly attractive.

The apartment is in very good condition (see pictures and video)

Details: 3 rooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 cellar, elevator. Living space: about 112 sqm. Heating type: gas heating

Energie Certificate

HWB: 47.77 kWh / m²a.
HWB Class: B

EEB 78.61 kWh / m²a

Year of construction: 1998
Available: now (limited to 3, 4 or 5 years by arrangement).

Costs:
Rent (net): € 875 for 112 m² / just € 7,81 / sqm !!!
Rent (gross): € 962,50
Operating costs (gross): € 342.31
Total fee (gross): € 1,304.81
Deposit: 3 monthly fees also bank guarantee possible
Commission: free of commission

infrastructure:

Address: Aribogasse 15 1220 Vienna

Excellent connection to the Viennese transport network (U2 station Hardegasse is only four walking minutes away, S-Bahn Stadtlau station, as well as the Donauspital, are only one underground station away, whereby both the city center as well as the recreational area Donauinsel, which is perfect for running, Walking or swimming in summer is easy.

Only a few minutes walk away, you will find various supermarkets, as well as the elementary school Konstanziagasse.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I am pleased to assist Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M., on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com. www.ram2immobilien.com