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Helle,  3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,28 m² mit Lift, Nähe Matzleinsdorfer Platz zur Miete.

Beschreibung:

Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 geräumigen Schlafzimmern sowie Bad und WC (getrennt). Die Zimmer sind besonders hell, gut angelegt und haben einen robusten Parkettboden. Das Bad ist durch eine Milchglasscheibe vom Vorraum und einem großen Fenster getrennt, wodurch es sehr hell ist (Tageslicht).
Resümee: repräsentative, sehr helle und sonnige Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und gerne über den Dächern Wiens entspannen wollen (das Wohnhaus verfügt über eine Gemeinchaftsterrasse). Insgesamt ist zu sagen, dass es sich um eine geräumige Wohnung in absoluter Ruhelage handelt, die sich trotzdem in unmittelbarer Nähe zum Zentrum befindet, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U Bahn Nähe).

Details: 3 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Kellerabteil, 1 Garagenabstellplatz (optional), Lift. Wohnfläche: 78,28 m². Heizungsart: Zentralheizung (Fernwärme). HWB: 57,00 kWh/m2a. HWB Klasse: C. Baujahr: 1930 (Generalsanierung 2000).
Verfügbar: ab sofort (befristet auf 5 Jahre).

Kosten:
Miete (brutto): € 890
Betriebskosten (brutto): € 210
Gesamtentgelt (brutto): € 1.100
Kaution: 3 Monatsentgelte
Provision: 1 BMM zzgl. 20% Ust.

Infrastruktur:

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1, 18, 62, Badner Bahn, Bus 14A sowie S-Bahn Matzleinsdorfer Platz und eine Citybike-Station), wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet Wienerberg, das sich perfekt zum Laufen, Walken oder im Sommer auch zum Schwimmen eignet, schnell erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt, findet man diverse Supermärkte, Ärzte sowie eine Apotheke.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. http://www.ram2immobilien.com

 

Bright, 3-room-apartment with aprox. 78,28  sqm with lift, near Matzleinsdorfer Platz for rent.

Description:

The apartment consists of a spacious living room with integrated kitchen, 2 spacious bedrooms and bathroom and toilet (separate). The rooms are particularly bright, well laid out and have a sturdy parquet floor. The bathroom is separated by a frosted glass pane from the vestibule and a large window, making it very bright (daylight).

Summary: representative, very bright and sunny apartment for people who are looking for something special and want to relax over the rooftops of Vienna (the building has a common terrace). Overall, it can be said that it is a spacious apartment in absolute quiet location, which nevertheless is located in close proximity to the center, with good access to public transport (subway train).

Details: 3 rooms, 1 bathroom, 1 toilet, 1 cellar compartment, 1 garage parking space (optional), elevator. Living area: 78.28 sqm. Heating: Central heating (district heating). HWB: 57.00 kWh / m2a. HWB Class: C. Year of construction: 1930 (general refurbishment 2000).
Available: immediately (limited to 5 years).

Costs:
Rent (gross): € 890
Operating costs (gross): € 210
Total charge (gross): € 1,100
Deposit: 3 monthly fees
Commission: 1 BMM plus 20% VAT.

Infrastructure:

Excellent connection to the Vienna transport network (tram lines 1, 18, 62, Badner Bahn, bus 14A and S-Bahn Matzleinsdorfer Platz and a city bike station), which both the city center and the recreational area Wienerberg, which is perfect for running, walking or Also suitable for swimming in summer, are easily accessible.

Within walking distance, you will find various supermarkets, doctors and a pharmacy.

We hope that our offer is of interest to you. For more information, documents and visits, please contact Mr. Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M. under the mobile number 069917121430 and under the E-mail: office@ram2immobilien.com.