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Provisionsfrei! 2 sehr helle, nebeneinander liegende Wohnungen (auch einzeln zu verkaufen) jeweils mit ca. 30 m² im 3. Bezirk, U3 Schlachthausgasse ca. drei Gehminuten entfernt, € 136.000 pro Wohnung.

Beschreibung:

Eine Wohnung mit ca. 30 m² laut Grundrissplan besteht aus: Einem Vorraum mit Küche und neuwertigen Geräten, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einem großen Wohn-/Schlafzimmer.

Die andere Wohnung mit ca. 29,12 m² laut Grundrissplan besteht aus: Einem Vorraum, einem Badezimmer mit Dusche und WC und einer Wohnküche mit Schlafbereich. 

Beide Wohnungen sind besonders hell, verfügen über einen robusten Fischgrätparkettboden und sind hervorragend angelegt, da die U-Bahnlinie U3 Schlachthausgasse und die Straßenbahnlinie 18 nur ein paar Gehminuten entfern sind.

Die Wohnungen befinden sich im 2. OG eines wunderschönes Altbauhauses aus 1906 und es besteht die Möglichkeit die Wohnungen einzeln zu kaufen oder beide Wohnungen gemeinsam und diese dann zusammenzulegen. Im Haus wurden alle Steigleitungen erneuert und folgt der Dachausbau und der Einbau eines Liftes.

Die Wohnungen sind ab sofort verfügbar. Sie sind in sehr gutem Zustand (siehe Bilder) und eignen sich perfekt sowohl für die eigene Nutzung  als auch als Investment.

Details:
Jeder Wohnung verfügt einen Kellerabteil,
Gasheizung
Baujahr: 1906
Verfügbar: ab sofort

Energieausweis Top 11

HWB: 131 kWh/m²a. HWB Klasse: D
fGEE 1,67 kWh/m²a fGEE Klasse C

Energieausweis Top 12

HWB: 121 kWh/m²a. HWB Klasse: D
fGEE 1,65 kWh/m²a fGEE Klasse C

Kosten:
Verkaufspreis: € 136.000

Provision: Provisionsfrei

Infrastruktur:

Adresse: Baumgasse 50 1030 Wien

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U3-Station Schlachthausgasse sowie den Straßenbahn 18 sind nur ein paar Gehminuten entfernt). Die Innenstadt ist damit schnell erreichbar.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. http://www.ram2immobilien.com

 

Provisionsfreie !!! 2 very bright adjoining apartments each with about 30 sqm in the 3rd district, U3 Schlachthausgasse about three minutes walk away, € 136,000 per apartment. (Merging with additional apartment, which is also for sale, possible)

Description:

An apartment with about 30 sqm, according to the floor plan consists of, an entrance hall and kitchen with nearly new appliances, a storage room, a bathroom with shower and toilet and a large living room and bedroom area.

The other apartment with about 29.12 sqm according to the floor plan consists of an entrance hall, a bathroom with a shower and toilet and a kitchen with a sleeping area.

Both apartments are very bright, have robust parquet floors and are superbly created since the subway U3 Schlachthausgasse and tram 18 are all just a few minutes.

The apartments are located on the 2nd Floor of a beautiful old building from 1906 and it is possible to buy the apartments individually or merge both apartments. In the house, all risers were renewed and follow the loft conversion and the installation of a lift.

The apartments are available immediately, but it is also possible to rent the apartments after the purchase at an attractive price right away.

These apartments are in very good condition, (see pictures) and are perfect both for your own use, as an investment and as a return enhancer.

Details:
Each apartment has a cellar compartment,
gas heating
HWB: 131 kWh / m²a. HWB class: D
fGEE 1.67 kWh / m²a fGEE class C
Year of construction: 1906
Available now

Costs:
Sales price: € 136,000
Commission: Free of commission

Infrastructure:
Address: Baumgasse 50 1030 Vienna

Excellent connection to the Vienna transport network (U3 station Schlachthausgasse and tram 18 are only a few minutes walk away). The city center is thus quickly accessible.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documents and visits, I stand, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M. A, under the mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com disposal. http://www.ram2immobilien.com