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SEHR HELLE 2-ZIMMER DG-LOFT MAISONETTE IM 5. BEZIRK, CA.63 M² , 4 OG. OHNE LIFT, €780,- / MONAT

Beschreibung:

Diese sonnendurchflutete 2-Zimmer Dachgeschoss-Loft Maisonette mit ca. 63 m² besteht aus einem großzügigen Wohn- Esszimmer mit einer großen offenen Küche, einem offenen Schlafzimmer mit Galerie in der Mansarde der oberen Etage, einem sehr hellen Bad mit Badewanne und getrenntem WC (beide mit großzügigen Velux-Fenstern ausgestattet), einer schönen und ruhigen Terrasse mit ca. 7 m² und einen großzügigen Abstellraum im Hauskeller. Die Maisonette ist besonders hell und ist nach Osten ausgerichtet.  

Die Nähe zum Naschmarkt und Mariahilferstraße, sowie die hervorragende Anbindung an die U-Bahn (U4), den Bus (59A und 14A) und die Schnellbahn (ca. 7 Min. zu Fuß zum Matzleinsdorferplatz) die tolle Infrastruktur in der Nähe wie Supermärkte, Apotheke, Restaurants und die ruhige Lage direkt bei der grünen Oase und dem Freibad am Einsiedlerplatz machen diese DG-Loft Maisonette besonders attraktiv.

Die Wohnung ist in sehr gutem Zustand (siehe Bilder und Video)

Details: 2 Zimmer, 1 Bad, 1 WC, 1 Kellerabteil, Terrasse, kein Lift. Wohnfläche: ca.63m². Heizungsart: Gasetagenheizung 

Energieausweis

HWB: 135,47 kWh/m²a.
HWB Klasse: D
EEB 268,14 kWh/m²a

Baujahr des DG-Lofts: 2006

Verfügbar: ab sofort (befristet auf 3 Jahre)

Kosten:
Gesamtentgelt (brutto): € 780 (Hauptmiete und Betriebskosten)
Strom und Gas ca. € 60 / Monat

Kaution: 3 Monatsentgelte Provision: 1 MonatInfrastruktur:

Adresse: Einsiedlerplatz 6 1050 Wien

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (U-Bahn U4, Bus 59A und 14A befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt, S-Bahn Matzleisndorferplatz sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62 sind nur 7 bis 8 Minuten entfernt, wodurch sowohl die Innenstadt als auch das Naherholungsgebiet Wienerberg, das sich perfekt zum Laufen, Walken oder im Sommer auch zum Schwimmen eignet, schnell erreichbar sind.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung.

 

Very bright 2-room Penthouse-Loft in the 5th district, aprox .63 sqm, 4 floor. without lift, € 780, – / month
Description:
This bright 2-room Penthouse loft with about 63 sqm consists of a spacious living room with integrated kitchen, a bedroom on the upper floor, storage room, terrace with about 7 sqm, and bathroom with bath and toilet (separate). The apartment is particularly bright, oriented to the east. The bathroom and toilet by Velux windows are extremely bright.

The excellent connection to the city center by the bus 59a directly to the opera, the distance to the Matzleinsdorferplatz (fast train approx. 7 minutes on foot), the proximity to the supermarkets as well as the quiet situation, make this Penthouse loft particularly attractive.The apartment is in very good condition (see pictures)

Details: 2 rooms, 1 bath, 1 toilet, 1 cellar, terrace, no elevator. Living area: approx. 63 sqm. Heating type: gas heating

Energy certificate

HWB: 135.47 kWh / m²a.
HWB class: D
EEB 268.14 kWh / m²a

Year of construction of the Penthouse-Loft: 2006
Available: immediately (limited to 3 years)

Costs:
Total charge (gross): € 780 (main rent and operating costs)
Electricity and gas about € 60 / month
Deposit: 3 monthly fees
Commission: 1 month

Infrastructure:

Address: Einsiedlerplatz 6 1050 Vienna

Excellent connection to the Vienna transport network (bus 59a is only a few minutes walk away, S-Bahn Matzleisndorferplatz and trams 1 and 62 are only 7 to 8 minutes away, making both the city center and the recreational area Wienerberg, which is perfect for walking, Walking or swimming in summer, are easy to reach.

I hope this offer is of interest to you. For further information, documentation, and visits, I am pleased to assist Lic. Antonio Ramirez Ramia M.M., on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail office@ram2immobilien.com http://www.ram2immobilien.com

 

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