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Helle 1-Zimmer Wohnung im 17. Bezirk, KP € 136.400,-, Erstbezug nach Sanierung, ideal als City-Apartment

Helle, charmante 1-Zimmer Wohnung, Erstbezug nach Sanierung, mit ca. 31 m² im 1. OG am Diepoldplatz/ Hernals, mit sehr guten Verkehrsanbindungen und Nähe zum Univiertel zu verkaufen.

Aufgrund der ruhigen Lage, der guten Anbindung zum AKH, zur Hauptuniversität und Inneren Stadt, eignet sich diese Wohnung perfekt als City Apartment für jeden, der in der Stadt unter die Woche arbeitet, studiert oder einfach investieren will.

Wohnungsaufteilung:

  • weiträumiger Vorraum, Therme und alle Anschlüsse für eine Küche und eine Waschmaschine sind vorhanden
  • Badezimmer mit Dusche und WC
  • sehr helles und großzügiges Wohnzimmer mit höher Decke

Haus:

Keller-Abstellraum: Es gibt ein Nutzungsrecht an einem allfälligen freien Kellerabteil.

Im Zuge des Dachgeschossausbaus wird einen Lift errichtet.

Infrastruktur:

Hervorragende Anbindung an das Wiener Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 9, 42 und 43, wodurch sowohl die Innenstadt als auch der Lidlpark mit einem breiten Angebot an Tennisplätzen sowie Grünebereichen (ideal zum Laufen oder Walken), schnell erreichbar sind.

Nur wenige Gehminuten entfernt findet man diverse Supermärkte.

Sonstiges:

Östliche Ausrichtung, hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer, hohe Decke, Gegensprechanlage, voll ausgestattetes Badezimmer mit Spiegelschrank, Handtuchwärmer, Rauchmelder und Lampen im Wohnzimmer.

Energieausweis:

  • Hauswärmebedarf (HWB): 116,33 kWh/m²a
  • Endenergiebedarf (EEB): 269,02 kWh/m²a
  • Energieklasse: D

Monatliche Kosten:

  • Betriebskosten: € 60,73 (netto)
  • Reparaturrücklage: € 14,46

Preis und Nebenkosten:

  • € 136.400
  • Provision: 3% von Kaufpreis zzgl. 20% Ust.

Ich hoffe, dass dieses Objekt für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, gerne unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und unter dem E-Mail: office@ram2immobilien.com zur Verfügung.