Link zum Video: https://youtu.be/0zbo-iAOa9c

Wagramer Straße 130 1220 Wien, möblierte 2-Zimmerwohnung mit ca. 56,20 m² und ca.4,80 m² Loggia neben der U1 Kagraner Platz, nicht weit von der UNO-City, und die Vienna International Center sowie die Donau zu vermieten.

Die exklusive und neuwertige Wohnung wurde im Jahr 2017 errichtet und befindet sich im 1. Stock mit Lift eines elegante Eigentumswohnhaus.

Die moderne Wohnung mit ca. 56,20 m² verfügt über eine neuwertige und exklusive Ausstattung.

Ein Vorraum, ein Abstellraum, eine elegante Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Waschmaschine, eine neuwertige Küche, ein großes Schlafzimmer, eine schöne und geräumige Wohnküche sowie eine ca. 5 m² Loggia. Die Wohnung wird möbliert vermietet sowie mit Strom, Warmwasser und Heizung im Preis inkludiert.

Die Heizkosten sind dank Fernwärme und Fußbodenheizung optimiert.

Die Anlage verfügt einen Fahrradraum und ein Kellerabteil.

Lage: Wagramer Sraße 130, 1220 Wien.

Nur ca. 3 Gehminuten befindet sich die U-Bahn U1 Kagraner Platz. Die UNO-City, die Donauinsel, das Vienna International Center Messe-Prater, befindet sich nur 2 U-Bahnstationen entfernt.

Energieausweis: HWB 31,3 kWh/m² B a fGEE: 0,73 A

Verfügbarkeit: Ab 1.5.2025, zunächst auf 3 Jahre befristet zu mieten.

Kosten:

Gesamtmiete: Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust, 1.395 / Monat

Kaution: 3 BMM

Provision:Gemäß §17a MaklerG, Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Eigentümer.

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist.Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen,

stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail:

office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. www.ram2immobilien.com