Luminoso apartamento de 2 habitaciones (aprox. 55 m²) orientado al sur y al jardín con balcón (aprox. 7,50 m²) en una exclusiva zona verde con fantásticas vistas

Vista lejana de Mauer, Perchtoldsdorf y las montañas del sur de Viena.

El apartamento de ensueño fue construido en 2019 y está ubicado en el 3er piso de un condominio pequeño y bien cuidado con solo 16

Unidades y residentes agradables. El ascensor le llevará fácilmente desde el aparcamiento subterráneo hasta el apartamento.

Desde el balcón se puede mirar directamente al hermoso jardín (aprox. 900 m²), que está disponible para uso exclusivo de los residentes.

Este oasis verde cuenta con duchas, tumbonas, mesas y sillas. La casa club también se puede utilizar para hacer parrilladas y/o relajarse.

ser utilizado por todos los residentes.

El apartamento cuenta con mobiliario nuevo y exclusivo. Hay un sistema de sonido integrado en el baño.

La cocina de diseño está equipada con electrodomésticos de marca, hay un armario en el vestíbulo, armarios y una mesa de trabajo en el dormitorio.

Estor enrollable exterior eléctrico y mosquitera. Los costes de calefacción se optimizan gracias a la bomba de calor (calefacción urbana, suelo radiante y…

refrigeración por suelo radiante).

El apartamento también incluye un compartimento en el sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, que también cuenta con conexiones eléctricas individuales de normal y alta tensión.

Es ideal para vehículos eléctricos.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/Nwo0OQopVBQ

Ubicación: Tagliebersrasse 11, 1230 Viena

A sólo dos minutos a pie de la zona residencial de Mauer con viñedos adyacentes y a cuatro minutos a pie de la estación de S-Bahn de Atzgersdorf. De

Desde allí puedes tomar el S-Bahn hasta la estación central de Viena en sólo 12 minutos y luego tomar el metro hasta Stephansplatz.

en sólo otros 5 minutos en coche.

En sólo seis minutos a pie se puede llegar a la Höpflerbad (piscina al aire libre), donde podrá disfrutar de los días de verano. A cinco minutos andando del Eurospar

y muchas otras tiendas.

Certificado energético: El propietario aún no ha aportado EA.

Disponibilidad: Disponible ahora , inicialmente por un período limitado de 4 años. Ampliación posible.

Costo:

Departamento:

Alquiler sin apartamento BK 750,- EUR más 10% de IVA = 825,- €

Gastos de funcionamiento (BK) apartamento actualmente 126,34 EUR más 10% IVA = 138,97 €

BK Garden actualmente 15,87 EUR más 10% IVA = 17,45 €

Total apartamento: 981,43€

Garaje con conexión eléctrica:

Alquiler sin plaza de aparcamiento subterráneo BK 80 EUR más 20% de IVA = 96 €

Plaza de aparcamiento subterráneo BK actualmente 11,09 EUR más 20% IVA = 13,30 €

Total Garaje: 109,31€

Depósito; 4 meses

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentos y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio.

Ramirez Ramia MMA, en el  número de móvil 0699 17 12 14 30 y   por correo electrónico  office@ram2immobilien.com

Desecho.  https://www.ram2immobilien.com

Luminoso apartamento de 2 habitaciones orientado al sur y al jardín (aprox. 55 m²) con balcón (aprox. 7,50 m²) en una zona verde exclusiva

con fantásticas vistas lejanas a Mauer, Perchtoldsdorf y las montañas del sur de Viena.

El apartamento de sus sueños fue construido en 2019 y está ubicado en el 3er piso de un condominio pequeño y bien mantenido con solo 16 unidades y

residentes agradables.

El ascensor le llevará fácilmente desde el aparcamiento subterráneo hasta el apartamento.

Desde el balcón se puede mirar directamente al hermoso jardín (aprox. 900 m²), que está disponible para uso exclusivo de los residentes.

Este oasis verde cuenta con duchas, tumbonas, mesas y sillas. Todos los residentes también pueden utilizar la casa club para hacer parrilladas o relajarse.

afuera.

El apartamento cuenta con mobiliario nuevo y exclusivo. Hay un sistema de sonido integrado en el baño, la cocina de diseño está equipada

con electrodomésticos de marca

Hay un armario en la antesala, armarios y una mesa de trabajo en el dormitorio, persianas exteriores eléctricas y mosquiteras. El calentamiento

Los costes se optimizan gracias a la bomba de calor (calefacción urbana, calefacción por suelo radiante y refrigeración por suelo radiante).

El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, ideal también para vehículos eléctricos con

Conexión individual normal y de alta tensión.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/Nwo0OQopVBQ

Ubicación: Tagliebersrasse 11, 1230 Viena

A sólo dos minutos a pie de la zona residencial de Mauer con viñedos adyacentes y a cuatro minutos a pie de la estación de S-Bahn de Atzgersdorf. De

allí puede tomar el S-Bahn en sólo 12 minutos hasta la estación principal de Viena y con el siguiente metro llegará en sólo 12 minutos a Stephansplatz.

otros 5 minutos.

En sólo seis minutos a pie se puede llegar a la Höpflerbad (piscina al aire libre), donde podrá disfrutar de los días de verano. Cinco minutos

Camine hasta Eurospar y muchas otras tiendas.

Certificado energético: El propietario aún no ha aportado EA.

Disponibilidad: Disponible para alquiler inmediato, inicialmente por un periodo de 4 años. Ampliación posible.

Costo:

Departamento:

Alquiler excl. Apartamento BK 750,- EUR más 10% de IVA = 825,- €

Gastos de funcionamiento (BK) apartamento actualmente 126,34 EUR más 10% IVA = 138,97 €

BK Garden actualmente 15,87 EUR más 10% IVA = 17,45 €

Total apartamento: 981,43€

Garaje con conexión eléctrica:

Alquiler sin plaza de aparcamiento subterráneo BK 80 EUR más 20% de IVA = 96 €

Plaza de aparcamiento subterráneo BK actualmente 11,09 EUR más 20% IVA = 13,30 €

Total garaje: 109,31€

Depósito; 4 meses

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información, documentación y visitas, por favor contácteme, Lic. Antonio Ramírez Ramía

MMA, al número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico a office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Luminoso apartamento de 2 habitaciones (Salon y dormitorio), aprox. 55 m² con orientación sur y al jardín con balcón. aprox. 7,50 m². en

una exclusiva zona verde con fantásticas vistas a la zona de Mauer, Perchtoldsdorf y las montañas del sur de Viena.

El exclusivo apartamento fue construido en 2019 y está ubicado en el 3er piso de un condominio pequeño y bien cuidado, con solo 16

apartamentos. El ascensor le llevará fácilmente desde el aparcamiento subterráneo hasta el apartamento.

Desde el balcón se puede mirar directamente al hermoso jardín (aprox. 900 m²), que está disponible para uso exclusivo de los residentes.

Este oasis verde cuenta con duchas, tumbonas, sombrillas, mesas y sillas. La casa club también se puede utilizar para hacer parrilladas y

o relajarse y ser utilizado por todos los residentes e invitados.

El apartamento cuenta con mobiliario nuevo y exclusivo. Hay un sistema de sonido integrado en el baño.

La cocina de diseño está equipada con electrodomésticos de marca, hay un armario en el vestíbulo, armarios y una mesa de trabajo en el

dormitorio.

Estor enrollable exterior eléctrico y mosquitera, así como una marquisa para el sol. Los costes de calefacción se optimizan gracias a la

bomba de calor (Fernwärme). Calefacción y refrigeración por suelo radiante).

El apartamento también incluye un sótano y una plaza de aparcamiento subterráneo, ideal también para vehículos eléctricos con conexión

individual normal y de alto voltaje.

Enlace al vídeo: https://youtu.be/Nwo0OQopVBQ

Ubicación: Tagliebersrasse 11, 1230 Viena

A sólo dos minutos a pie de la zona residencial de Mauer con viñedos adyacentes y a cuatro minutos a pie de la estación de S-Bahn de

Atzgersdorf. Desde allí puedes tomar el S-Bahn hasta la estación central de Viena en sólo 12 minutos y luego tomar el metro hasta

Stephansplatz en sólo 5 minutos en metro.

En sólo seis minutos a pie se puede llegar a la Höpflerbad (piscina al aire libre), donde podrá disfrutar de los días de verano. A cinco

minutos a pie de Eurospar y de muchas otras tiendas.

Certificado energético: El propietario aún no ha aportado EA.

Disponibilidad: Disponible para alquiler inmediato, inicialmente por un periodo de 4 años. Ampliación posible.

Costes:

Apartamento:

Alquiler 750,- EUR más 10% de IVA = 825,- €

Gastos de comunidad(BK) actuales 126,34 EUR más 10% IVA = 138,97 €

BK Jardín actualmente 15,87 EUR más 10% IVA = 17,45 €

Total apartamento con gastos e impuestos: 981,43 €

Garaje con conexión para coches eléctricos:

Alquiler BK 80 EUR más 20% de IVA = 96 €

Plaza de aparcamiento subterráneo BK actualmente 11,09 EUR más 20% IVA = 13,30 €

Total garaje: 109,31 €

Depósito; 4 meses

Espero que esta oferta sea de tu interés. Para mayor información y visitas, pueden contactarme, Lic. Antonio Ramírez Ramia M. M.A, en el

número de móvil +43 699 17 12 14 30 y por correo electrónico office@ram2immobilien.com

Web: https://www.ram2immobilien.com