Die helle 2-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 48 m² befindet sich im 2.OG ohne Lift und besteht aus einem Vorraum mit Granitboden, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, beide mit Parkettboden.

Link zum Video:https://youtu.be/6_ILypXgElw

Lage: Ruckergasse 49,. 12. Bezirk. Gleich vor der Haustüre befindet sich eine Haltestelle der Buslinie 7A, die Richtung Meidlinger Hauptstraße U-Bahn U6 fährt. Die S-Bahn und die U-Bahn-Station Meidling befinden sich nur 11 Minuten zu Fuß.

Sonstiges:
Energieausweis:
HWB 112,14 kWh/m²a
fGEE: 2,06  kWh/m²a
Energieklasse D

Verfügbarkeit: Ab sofort befristet auf 3 Jahre

Kosten: Gesamtentgelt (brutto) € 610/ Monat
Kaution: € 1900
Provision: 1 BMM zzgl. 20% Ust.
Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung: € 198

Ich hoffe, dass dieses Angebot für Sie von Interesse ist. Für weitere Informationen, Unterlagen und Besichtigungen, stehe ich, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, unter der Mobilnummer 0699 17 12 14 30 und per E-Mail office@ram2immobilien.com gerne zur Verfügung. https://www.ram2immobilien.com

The bright 2-room apartment with approx. 48 sqm is on the 2st floor without a lift and consists of an anteroom with granite floors, a kitchen, a bathroom with shower, a spacious bedroom and a spacious living room, both with parquet floors.

Link to the video: https://youtu.be/6_ILypXgElw

Location: Ruckergasse 49,. 12th district. Right in front of the front door there is a stop for bus line 7A, which goes in the direction of Meidlinger Hauptstraße U-Bahn U6. The S-Bahn and the Meidling U-Bahn station are only an 11-minute walk away.

Miscellaneous: energy certificate: HWB 112.14 kWh/m²a fGEE: 2.06 kWh/m²a Energy class D
Availability: Immediately limited to 3 years

Costs: total fee (gross) € 610/ month
Deposit: € 1900
Commission: 1 BMM plus 20% VAT
Property management processing fee: €198

I hope that this offer is of interest to you. For further information, documents and viewings, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, am available on mobile number 0699 17 12 14 30 and by e-mail at office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com

Luminoso apartamento de 2 habitaciones con aprox. 48 m² situado en un 1º piso sin ascensor. Consta de entrada con suelo de granito, cocina, baño con plato de ducha, amplio dormitorio y amplio salón, ambos con suelo de parquet.

Enlace al vídeo de la vivienda: https://youtu.be/6_ILypXgElw

Ubicación: Ruckergasse 49,. Distrito 12. Justo enfrente de la puerta principal hay una parada de la línea de autobús 7A, que va en dirección a Meidlinger Hauptstraße U-Bahn U6. El S-Bahn y la estación de U-Bahn de Meidling están a solo 11 minutos a pie.

Certificado energético: HWB 112,14 kWh/m²a fGEE: 2,06 kWh/m²a Clase energética D

Disponibilidad: Inmediatamente limitada a 3 años

Costes: cuota total (bruta) 610€/mes
Fianza: 1900€
Comisión: 1 BMM más 20% IVA
Costes de la Administracion de fincas por preparación del contrato: 198 €
Espero que esta oferta sea de su interés. Para mayor información, documentos y visitas, I, Lic. Antonio Ramirez Ramia M. M.A, estoy disponible en el número de móvil 0699 17 12 14 30 y por correo electrónico en office@ram2immobilien.com. https://www.ram2immobilien.com